Вопрос-ответ
- Все вопросы
- Конкурсное производство
- Реестр требований жилых помещений
- Реестр требований кредиторов
- Собрания участников строительства
- Передача жилых помещений
- Нежилые помещения
В ситуации, если при приемке квартиры окажется, что площадь больше, чем по ДДУ, как будут соотноситься денежные требования участника строительства к застройщику-банкроту и требования застройщика по доплате за квадратные метры?
Дольщиков ждет процедура смены застройщика. После того, как появится новый застройщик, он принимает обязательства по ДДУ от застройщика-банкрота, и все требования участников строительства считаются погашенными. Реальный ущерб и требования исключаются из РЖП. Обязанности по доплате за дополнительные метры возникают у дольщиков уже перед новым застройщиком.
В случае приемки квартиры в рамках процедуры банкротства от старого застройщика указанные требования также никаким образом не могут сочетаться, так как не являются однородными, и Законом о банкротстве данный порядок не предусмотрен.
Если в реестре требований жилых помещений оценочная стоимость квартиры выше, чем указанная по договору долевого участия, потребуется ли дольщикам доплачивать за недвижимость?
Нет, не потребуется.
При личном получении уведомления о включении в РЖП представители КУ требуют дольщиков доплатить за квартиру на сумму скидки 17%, которая у них была при покупке. Почему?
Это некорректная информация, участникам строительства предлагается предоставить документы, подтверждающие, что скидка была предоставлена застройщиком. Не все участники строительства предоставляют данные документы.