Нежилые помещения

В соответствии с поправками в 214-ФЗ о долевом строительстве, вступившими в силу 25.12.2018, дольщики застройщиков-банкротов могут восстановить свои права не только на приобретенные квартиры, но и на нежилые помещения площадью до 7 кв. м. включительно и машино-места. Требования о передаче этого имущества будут включены в единый реестр наравне с требованиями по жилым помещениям.

Для этого дольщикам «Урбан Групп» необходимо обратиться с заявлением в адрес конкурсного управляющего. Сделать это можно заказным письмом по почте по адресу: 125319, г. Москва, а/я 10, для Аглинишкене Светланы Анатольевны, или лично, в центрах приема документов.

Для подачи заявления необходимо предъявить:

• паспорт,
• договор участия в долевом строительстве (или иного договора / документа, подтверждающего покупку машино-места, нежилого помещения),
• документ об оплате: платежное поручение, приходный кассовый ордер, иные документы,
• договор уступки прав требований (при наличии). В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований
• иные документы, имеющие значение для решения вопроса о включении в реестр (судебные решения, соглашения о расторжении договоров и др.)
• нотариальная доверенность с полномочием на представление интересов в деле о банкротстве (если заявление подает / подписывает представитель дольщика)

По результатам рассмотрения требований в срок не позднее 30 рабочих дней конкурсный управляющий направляет уведомление о включении или невключении требований в реестр.

Дольщикам «Урбан Групп», имеющим определение арбитражного суда о включении денежных требований в отношении нежилых помещений площадью не более 7 кв. м. (кладовка) и/ или машино-мест в реестр требований кредиторов, не нужно предпринимать дополнительных действий. Конкурсный управляющий в течение 45 календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона внесет в реестр требований кредиторов соответствующие изменения.

Вне зависимости от этого, учитывая количество дольщиков, имеющих определение Арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов в отношении данных объектов, рекомендуем Вам записаться к конкурсному управляющему для подачи документов, по телефону горячей лини Фонда 8 800 7007-214.

 

Для владельцев нежилых помещений площадью более 7 кв. м порядок предъявления требований застройщикам-банкротам остается прежним: через арбитражный суд в рамках дела о банкротстве в качестве денежных требований и в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ Закона о банкротстве.