Официальный сайт Конкурсного управляющего застройщиков группы компаний "Урбан Групп" Светланы Аглинишкене

Конкурсный управляющий впервые оспорил сделку экс-владельцев Urban Group

Конкурсный управляющий Urban Group намерен вернуть компании участок, который ее акционеры продали сами себе по цене в десять раз ниже кадастровой стоимости. Это первый случай оспаривания сделки в деле о банкротстве застройщика.

Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене подала заявление в Арбитражный суд Московской области о признании недействительной одной из сделок компании, следует из сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Заявление подано в рамках банкротства одного из пяти банкротящихся юрлиц Urban Group — ООО «Хайгейт». Эта компания строила жилые комплексы «Опалиха О3» и «Лесобережный» в Подмосковье.

Управляющий просит оспорить сделку по продаже участка площадью 8,9 га в составе ЖК «Лесобережный» в Красногорском районе. В октября 2017 года застройщик продал этот участок компании «Северное» за 22,5 млн руб. При этом, согласно данным Публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость этого участка в десять раз выше — 226,86 млн руб.

По словам конкурсного управляющего, эта сделка «повлекла причинение вреда кредиторам». «Далее планируется оспаривать сделки должников с аффилированными лицами, которые повлекли за собой необоснованное выбытие из конкурсной массы имущества должников», — рассказала РБК Светлана Аглинишкене.

ООО «Северное», по данным СПАРК, на 49% принадлежит Андрею Пучкову (на момент сделки был гендиректором Urban Group), еще 51% долей в ООО — у бенефициара Urban Group Александра Долгина.

Спорный участок, по данным Росреестра, предназначен для рекреационных целей, то есть его нельзя застраивать. Здесь должен был быть зеленый массив, благодаря которому жилой проект позиционировался как «экогород».

Для Urban Group это будет первое оспаривание сделки в рамках дела о банкротстве. «Кредитор заинтересован в максимальном наполнении конкурсной массы и использует все доступные средства для возвращения активов, выведенных с нарушением требований законодательства. Поэтому вполне очевидно, что последуют новые требования об оспаривании сделок», — прогнозирует руководитель корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры» Кирилл Саськов. Он утоняет, что во время процедуры банкротства можно признать недействительными сделки, заключенные в период до трех лет от начала процедуры банкротства. При этом оспаривать сделки может как конкурсный управляющий, так и кредиторы — подрядчики или дольщики.

Стоимость завершения проектов Urban Group увеличилась до 67,6 млрд руб.
Бизнес

Связаться с Долгиным не удалось. По данным «Ведомостей», он находится за границей, об этом говорит и источник РБК, ранее работавший в Urban Group. Местонахождение Пучкова неизвестно, в августе Савеловский суд Москвы заочно арестовал его по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия.

Владелец Urban Group — РБК: «Я готов передать компанию за 1 рубль»
Бизнес

Компания Urban Group была одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, но в прошлом году задержала ввод домов в эксплуатацию. В апреле 2018 года Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого участия в жилых комплексах застройщика. Согласно аудиту Urban Group компания не закончила строительство 68 домов общей площадью 1,4 млн кв. м (площадь квартир — 812,6 тыс. кв. м).

В июне Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства подал заявления о банкротстве пяти компаний Urban Group: «Ваш город» (застройщик ЖК «Видный город»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»). В середине июля в этих компаниях введено конкурсное производство.

РБК

Архивы

ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Scroll Up