Дольщики «Урбан Групп» сохраняют свои требования в четвертой очереди реестра требований кредиторов

Конкурсный управляющий застройщиков группы компаний «Урбан Групп» Светлана Аглинишкене направила в Арбитражный суд Московской области заявления об исключении убытков, предусмотренных статьей 201.5 Закона о банкротстве, из третьей очереди реестра требований участников строительства (РТУС).

Данные убытки включены конкурсным управляющим в рамках формирования реестра и представляют собой разницу между рыночной стоимостью объекта на момент признания застройщика банкротом и стоимостью ДДУ. По закону если участники строительства в качестве меры по восстановлению своих прав получают объекты недвижимости, а не денежную компенсацию, убытки подлежат исключению из РТУС. Соответствующее решение принимает арбитражный суд по заявлению управляющего, после подписания дольщиками актов приема-передачи.

При этом неустойки, пени и иные штрафные санкции, заявленные участниками строительства, включаются в четвертую очередь реестра требований кредиторов (РТК). Они будут возмещены в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, по мере проведения процедуры конкурсного производства.

После передаче Фонду защиты дольщиков объектов «Урбан Групп» в апреле 2019 году 12 жилых домов введены в эксплуатацию. По 5 объектам в ЖК «Митино О2», «Опалиха О3», «Солнечная система», «Видный город» убытки исключены из реестра требований участников строительства.