Апелляция аффилированной структуры Urban Group по фиктивным договорам аренды на 20 млн рублей отложена

Заседание по апелляции аффилированного с бенефициарами «Урбан Групп» АО «Актион М» перенесено на 26 января. Компания пытается обжаловать решение Арбитражного суда Московской области, признавшего фиктивным договор аренды между «Актион М» и застройщиком ЖК «Митино О2» ООО «Экоквартал».

Сделка по аренде на сумму более 20 млн руб. признана недействительной по заявлению конкурсного управляющего застройщиков ГК «Урбан Групп» Светланы Аглинишкене в апреле 2020 года.

Конкурсный управляющий доказала в суде, что целью сделок был вывод средств застройщика накануне банкротства. Договор был заключен между компаниями с общими конечными бенефициарами и фактически не исполнялся. Директором офшоров-акционеров «Экоквартал» и «Актион М» является кипрская компания Chriseo Investments limited. Компанию «Актион М» в момент сделки возглавляла финансовый директор группы «Урбан Групп» Светлана Фандеева. Кроме того, в различные периоды руководителями «Актиона» являлись и другие аффилированные с застройщиком лица.

По условиям договорам «Экоквартал» арендовал у «Актион М» нежилое помещение. Деньги за аренду не выплачивались более года, и были переведены арендодателю только за 6 месяцев до начала процедуры банкротства. При этом, между компаниями вопреки условиям рынка отсутствовала деловая переписка или иные доказательства реального взаимодействия. Ущерб для кредиторов составил 20 млн рублей.

За время процедуры банкротства «Урбан Групп» конкурсный управляющий выявила 125 сомнительных сделок на общую сумму в 92,7 млрд. руб. Сейчас оспорены сделки на 2,1 млрд руб. Средства от оспоренных сделок направляются в конкурсную массу и идут на удовлетворение требований кредиторов в порядке и очередности, определенной Законом о банкротстве.