Официальный сайт Конкурсного управляющего застройщиков группы компаний "Урбан Групп" Светланы Аглинишкене

Некомпенсационные дома


В настоящее время я выплачиваю кредит за квартиру в «Митино О2». В случае положительного голосования дольщиков по поводу создания ЖСК и достраивания дома за собственный счет, что будет с квартирами, купленными в кредит?

В соответствии с п.13 ст201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Что будет, если мы проголосуем против создания ЖСК?

В случае, если данное решение не будет принято участниками строительства, строительство объектов будет завершено путем привлечения нового застройщика. «Дорожная карта» и сроки строительства объектов установлены.

Что будет, если мы проголосуем за создание ЖСК?

Положениями ст.201.10 Закона о банкротстве участникам строительства предоставляется правовая возможность своими силами достроить объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом другими федеральными законами случаях объединение юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

По нашему дому не было компенсационных взносов в Фонд. Какие вопросы будут решаться на собрании участников строительства?

На собрании участников строительства, в отношении домов, по которым взносы не уплачивались конкурсным управляющим будет вынесен вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

метки

Scroll Up